近日，南海住建局牵头南海地税局、南海社保局印发《关于更进一步强化购房资格审查的通报》，特别强调广大市民在购房时证明自己不具备购房资格是购房人的义务，购房人不应根据自己的真实情况真实情况原告，并分担适当的举证责任。南海住建局尤其警告购房者，坚称自己没购房资格或无法获取涉及证明材料，仍委托他人（或拒绝接受他人代理）通过欺诈申报、违规补缴等违法违规方式获取购房资格证明的不道德，归属于蓄意掩饰真实情况，串通回避出租汽车政策，其交易不道德未予接纳，由此产生的适当后果和损失不应由购房人（委托人）自行分担。因涉嫌违法犯罪的，收押司法部门处置。

购房资料做假 吊销网签合约通报认为，对通过获取欺诈证明材料索取购房资格的购房人，其房屋交易不道德未予接纳。经求证有误的，吊销双方的网签合约、撤消购房合约备案，中止入户、入学资格。同时，将购房人的明知不道德通报有关部门，划入“明知购房人黑名单”重点监督。

通报认为，房地产开发企业、房地产经纪机构要在购房人签定购房合约或股份合约前全面审查购房资格，唆使、诱导或帮助购房人获取欺诈证明材料，经求证有误的，立刻责令停业整顿，诚信加分，通报市、区房地产行业协会展开指责，并划入“明知企业黑名单”重点管理。如牵涉到违法犯罪的，收押司法部门处置。为了更佳地审查购房者的购房资格,南海区住建部门、南海区不动产注册部门（区房地产交易所）、南海区地税部门、南海区社保部门将更进一步强化同步监督，完备对出租汽车区域内新建商品住房和存量（二手）住房的购房资格核验机制，对购房人获取的购房资格证明材料展开仅有覆盖面积核验。

明确而言，不动产注册部门将对购房者的材料展开可行性审查，一旦找到问题将接管给南海地税部门以及社保部门更进一步审查。此外，南海区住建部门也不会定期将房地产成交价数据、购房资格证明等材料递交给南海区地税部门、社保部门展开检查。

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