地产中国网讯 刚完结的2016北京秋季房展会上，尽管海外展览项目与以往比起有所增加，但在国内高房价的可怕抗拒下，海外投资反而沦为更为理性的自由选择。不少展览的海外参展商回应，当前国内的高房价显然影响了部分客群的海外投资意愿，但理性的购房者依然不会自由选择海外投资来做到资产的配备。那么，目前的海外投资呈现出怎样的趋势？国内以及国际的市场形势对于海外置业都有哪些影响？早已，地产中国网专访了北京房展组委会国际业务总监魏克非。海外投资成部分人群的刚须要近年来，国内的楼市堪称一片火热，从一线城市到部分二线城市，房价一路登峰造极，这否不会挤占海外投资市场需求？回应，魏克非回应，即便国内房价上涨得飞快，投资者仍然买账，那是因为国内的老百姓把买房作为抵抗通胀的唯一办法，所以就经常出现在各地的抢房现象，这必定不会对海外投资产生一定影响。

但经过近几年的海外投资发展和购房者的日益理性，事实上，对于很多人来说，海外投资早已沦为一种刚性市场需求，所以，尽管国内房价的下跌极具诱惑力，但海外投资仍然火热，而且客群日益年轻化。他指出，海外投资之所以能持续更有国内购房人群，主要有以下几点原因：首先，北京等热门城市出租汽车严苛。严苛的限购令让不少人有钱人花上不过来，所以就不会自由选择新的投资渠道，以确保资产的安全性，超过保值电子货币的效果。

第二，国内的一些富足家庭，其资产配备日益国际化早已沦为一个趋势。不少家庭早已会把所有鸡蛋放到一个篮子里，投资更为多元化、国际化。

比如房产、现金、股票、国债等，多元化的产于让资金维持在较为安全性的状态。第三，教育因素。不受传统文化影响，国内大部分家庭都把孩子的教育问题作为整个家庭的重中之重，而国外有更为成熟期、先进设备的教育体系。

从近几年出国留学的趋势上看，留学生的年龄日益低龄化，很多孩子甚至从小学就开始了国外的求学生活。家长在孩子求学的国家买房投资置业就出了顺水推舟的事，一方面可可供家人居住于，另一方面也可以租赁贬值。

第四，养老因素。国外也有较好的医疗环境、社会环境，社会福利优渥也沦为更有国内投资者海外置业投资的因素。最近五年的卸任群体，他们是改革开放后的第一批大学生，也可以说道是改革开放的第一批受益者，他们享有广阔的眼界、可观的经济基础，但由于年长时候物质生活不颇非常丰富，于是不会有一种补偿心理，很多人卸任之后的点子是世界那么大，我得去想到，这一群体会自由选择在海外置业养老。

最后，永久产权是不少人自由选择在海外置业的原因。国内住宅房屋的产权是70年，而国外置业就是永久性的产权，没后顾之忧。另外，国外的房价也有充足优势，泰国普吉岛房价10000+元/平米，而北京门头沟就到了50000+元/平米，在美国迈阿密、亚特兰大等地，20万美金可以卖带上泳池的别墅，在国内则不可想象。

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