地产中国网讯 3月12日晚间，宝龙地产（1238.hk）发布了2013年度业绩，截至2013年12月31日，公司的年度总收益超过72.57亿元，同比增加23.6%。与此同时，由于年度交房物业的销售成本有所下降，公司毛利超过20.55亿元，毛利率为28.3%，较2012年的39.7%暴跌11.4%。

宝龙地产的收益主要还包括物业销售、投资物业租金收益及物业管理服务收入、其他物业研发涉及服务收入，其中，2013年，集团的物业合约销售额大约为人民币93.73亿元，同比增加43.8%，已售及交付给项目的收益大约62.44亿元，同比快速增长大约25.5%，租金及物业管理服务收入则大约为7.01亿元，较2012年同期下降大约38.0%，从土地储备情况来看，集团的土地储备策略为保证不足以反对本集团未来大约三至五年的用地发展。截至2013年12月31日，集团享有的土地储备总建筑面积大约为110万平方米。其中，正在研发建设中的物业大约4.1百万平方米；持作未来发展物业大约540万平方米；运营中的商场大约为150万平方米。

土地储备将用於发展大型住宅物业，附设大型超市、百货公司、电影院、美食广场及其他消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓及酒店。公告称之为，集团将上海定位为核心发展区域，并在江苏、浙江、福建和山东等地大力找寻土地并购机会。从资产负债率上来看，截至2013年12月31日，公司的净负债率超过65.8%，同比下降了11%。

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